上高丸厚生年金住宅１号棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の5.7万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、3年間で189.2%上昇しました（年平均+63.1%）。直近3年では148.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均276万円です。1LDKが最も高く平均790万円、3DKは平均276万円です。
1LDK
790万
3件
3DK
276万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 790万 | 682万 | 890万 |
| 3DK | 6件 | 276万 | 160万 | 420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-2階（6.9万円）と比べて5.5万円（+79.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
6.9万/㎡
3階以上
8件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上高丸厚生年金住宅１号棟 | 1972 | 24戸 | 15.2万 | 640万 |
| 上高丸厚生年金住宅 | 1972 | 24戸 | 6.6万 | 280万 |
| 垂水上高丸住宅B棟 | 1967 | 20戸 | 3.4万 | 150万 |
| 垂水上高丸住宅A棟 | 1967 | 30戸 | 4.3万 | 190万 |
| 垂水上高丸住宅D棟 | 1971 | 60戸 | 2.7万 | 130万 |
| 垂水上高丸住宅C棟 | 1971 | 30戸 | 6.2万 | 300万 |
| 垂水上高丸住宅 | 1971 | 140戸 | 6.2万 | 300万 |
| 上高丸団地 | 1966 | 750戸 | 6.7万 | 300万 |
| ピュアハイツ上高丸 | 1983 | 14戸 | 10.0万 | 580万 |
| 上高丸コーポラス | 1974 | 52戸 | 4.8万 | 250万 |
| 上高丸厚生年金住宅３号棟 | 1972 | 50戸 | 6.6万 | 280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 21.1万 | 16.5万 |
| 3DK | 5.7万 | 6.6万 | 9.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 640万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.77万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.72万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.64万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.64万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 160万 | 3.8万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.64万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。