上高丸厚生年金住宅
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3 | 築54年 | 24戸
賃料の推移
7万5万3万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.3%です。
間取り別の売買相場
3DK
230万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 230万 | 130万 | 280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上高丸厚生年金住宅 | 1972 | 24戸 | 6.6万 | 280万 |
| 上高丸厚生年金住宅１号棟 | 1972 | 24戸 | 15.2万 | 640万 |
| 垂水上高丸住宅B棟 | 1967 | 20戸 | 3.4万 | 150万 |
| 垂水上高丸住宅A棟 | 1967 | 30戸 | 4.3万 | 190万 |
| 垂水上高丸住宅D棟 | 1971 | 60戸 | 2.7万 | 130万 |
| 垂水上高丸住宅C棟 | 1971 | 30戸 | 6.2万 | 300万 |
| 垂水上高丸住宅 | 1971 | 140戸 | 6.2万 | 300万 |
| 上高丸団地 | 1966 | 750戸 | 6.7万 | 300万 |
| ピュアハイツ上高丸 | 1983 | 14戸 | 10.0万 | 580万 |
| 上高丸コーポラス | 1974 | 52戸 | 4.8万 | 250万 |
| 上高丸厚生年金住宅３号棟 | 1972 | 50戸 | 6.6万 | 280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 3.1万 | 6.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.64万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.64万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 130万 | 3.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の70%）で、平均月額41,563円。3DKなら月額41,563円が相場です。
1LDK
37,000〜41,000円
39,000円
2LDK
42,000〜50,000円
46,800円
3DK
32,000〜60,000円
41,563円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 900円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 995円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 32,000円 | 758円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 947円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 32,000円 | 758円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 37,000円 | 876円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 32,000円 | 758円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 36,000円 | 853円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 995円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 36,000円 | 853円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 34,000円 | 805円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 829円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 41,000円 | 971円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。