ワコーレ鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 | 築41年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、9年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均710万円です。2LDKが最も高く平均1,686万円、2SDKは平均658万円です。
2DK
717万
2件
2SDK
658万
3件
2LDK
1,686万
3件
3LDK
710万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 717万 | 627万 | 806万 |
| 2SDK | 3件 | 658万 | 593万 | 787万 |
| 2LDK | 3件 | 1,686万 | 1,613万 | 1,722万 |
| 3LDK | 9件 | 710万 | 617万 | 886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.1万円で、1-5階（12.7万円）と比べて5.4万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14件
12.7万/㎡
6-10階
5件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.94m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ鈴蘭台 | 1985 | 34戸 | 12.1万 | 680万 |
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 | 2003 | 20戸 | 29.5万 | 1,999万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| ワコーレオーキッド・ガーデン | 1999 | 35戸 | 19.2万 | 1,260万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 11.4万 | 13.8万 | 11.1万 | 12.1万 |
| 2DK | - | 11.6万 | - | - | - | - | 15.6万 | - |
| 2SDK | 10.2万 | - | 10.2万 | - | - | 15.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 610万 | 11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,250円。
3LDK
62,000〜75,000円
69,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。