鈴蘭台第3団地6号棟
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-6 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.9万/㎡から2026年は2.6万/㎡へ、8年間で67.1%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では78.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均183万円です。2LDKが最も高く平均432万円、3DKは平均183万円です。
2LDK
432万
4件
3DK
183万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 432万 | 250万 | 566万 |
| 3DK | 5件 | 183万 | 120万 | 255万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西鈴蘭台駅
粟生線
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徒歩10分
鈴蘭台西口駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立南五葉小学校
中学校
神戸市立鈴蘭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台第3団地6号棟 | 1970 | 30戸 | 2.6万 | 120万 |
| 鈴蘭台第3団地4号棟 | 1970 | 200戸 | 4.3万 | 200万 |
| 鈴蘭台第３団地５号棟 | 1970 | 30戸 | 6.0万 | 280万 |
| 鈴蘭台第３団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 6.2万 | 300万 |
| 鈴蘭台第３団地 | 1970 | 20戸 | 2.6万 | 120万 |
| 鈴蘭台第３団地１号棟 | 1970 | 200戸 | 7.6万 | 350万 |
| 西鈴壱番館 | 1973 | 32戸 | 7.9万 | 480万 |
| ラブリー鈴蘭台 | 1989 | 26戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第２ | 1986 | 121戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| グランドパレス君影 | 1985 | 167戸 | 7.4万 | 480万 |
| ライブタウン鈴蘭台Ｅ棟 | 1980 | 87戸 | 10.1万 | 899万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.4万 | - | - | 3.9万 | 2.6万 |
| 2LDK | 10.4万 | 8.0万 | 11.9万 | 5.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 160万 | 3.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 7.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。