古湊ダイヤハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172018

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万

201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2020年には82,500円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均2,162万円です。3DKが最も高く平均2,162万円、1LDKは平均1,408万円です。

1LDK

2件

1,408万

3DK

2件

2,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,408万	1,408万	1,408万
3DK	2件	2,162万	2,162万	2,162万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7
築年月	1981年2月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	54.00m² ～ 62.30m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩3分

🚉

ハーバーランド駅

夢かもめ

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古湊ダイヤハイツ	1981	31戸	25.9万	1,480万
ユートピアコーべ	1983	16戸	28.8万	1,680万
ユートピア神戸	1982	16戸	21.9万	1,300万
古湊ダイヤハイツ	1981	56戸	25.9万	1,480万
エスプレイス神戸ハーバーウエスト	2017	65戸	63.1万	1,490万
サニーヒルズ神戸	2001	23戸	51.1万	3,680万
アーバンヴィレッジ神戸西	1997	30戸	39.7万	2,450万
エストーネハーバーランド	2012	108戸	63.2万	1,760万
ワコーレアベニュー神戸	2012	70戸	54.6万	3,999万
リフレ神戸	1998	83戸	40.2万	3,220万
コーポラティブハウス神戸１	1989	48戸	36.3万	4,598万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,480万	25.88万/㎡
2018年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,480万	25.88万/㎡
2017年9月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,120万	19.59万/㎡
2017年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,120万	19.59万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額75,333円。2LDKなら月額82,500円が相場です。

1LDK

75,333円

74,000〜78,000円

2LDK

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,398円/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,486円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,573円/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	74,000円	1,294円/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	74,000円	1,370円/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	78,000円	1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。