フォレストピア御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.3万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、6年間で22.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,498万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,498万 | 2,091万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.7万/㎡
4-7階
5件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.35m² ～ 91.95m² |
| 分譲会社 | 今津建設 |
| 施工会社 | 今津建設 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
御崎公園駅
夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立浜山小学校
中学校
神戸市立吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストピア御崎公園 | 2001 | 29戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 2012 | 52戸 | 50.8万 | 3,880万 |
| エクセルヴュー御崎公園 | 2004 | 33戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ウイングシティ御崎公園 | 2002 | 43戸 | 37.2万 | 2,540万 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ | 2014 | 33戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| ワコーレヴェルデ御崎公園 | 2002 | 30戸 | 44.4万 | 3,090万 |
| キャナルシティ御崎公園 | 1999 | 86戸 | 47.2万 | 3,098万 |
| メイクアップハイツ御崎 | 1979 | 9戸 | 16.4万 | 780万 |
| 御崎コート | 1999 | 20戸 | 43.4万 | 2,380万 |
| ネオシティ御崎公園 | 1999 | 51戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| エクセルシティ御崎公園 | 1998 | 32戸 | 42.0万 | 2,389万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.6万 | 37.2万 | 44.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,088万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。