アーバンヴィレッジ神戸山の手通
兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,716万円です。3LDKが最も高く平均2,716万円、2LDKは平均2,669万円です。
2LDK
2,669万
3件
2SLDK
2,683万
3件
3LDK
2,716万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,669万 | 2,394万 | 3,157万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,683万 | 2,600万 | 2,850万 |
| 3LDK | 14件 | 2,716万 | 2,080万 | 3,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（33.9万円）と比べて2.0万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
12件
33.9万/㎡
8階以上
9件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 61.65m² |
| 分譲会社 | アーバン・ヴィレッジ |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
花隈駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィレッジ神戸山の手通 | 2001 | 17戸 | 33.7万 | 2,080万 |
| エスリード花隈 | 2003 | 60戸 | - | - |
| グランフェルティ神戸山手通り | 1996 | 62戸 | 79.2万 | 4,880万 |
| ジュエリー山手 | 1985 | 34戸 | 24.6万 | 1,130万 |
| グリーンハイツ花隈 | 1979 | 24戸 | 12.8万 | 700万 |
| ワコーレアーバンヒル山手 | 2001 | 34戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| プレステージ山手県庁通り | 2001 | 20戸 | 55.2万 | 3,180万 |
| ラナップスクエア神戸県庁前 | 2003 | 60戸 | 55.8万 | 1,198万 |
| テラス神戸中山手 | 2002 | 162戸 | 70.7万 | 6,180万 |
| ヒースコート山手 | 1996 | 33戸 | 61.1万 | 3,280万 |
| サンフローラ県庁前 | 2005 | 18戸 | 68.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 30.6万 | 37.5万 | - | - | - | 37.0万 | 33.7万 |
| 2LDK | - | 35.4万 | - | - | - | 37.0万 | 37.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。