ヒースコート山手
兵庫県神戸市中央区花隈町9-13 | 築30年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（48.3万円）を26.5%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均2,448万円です。1Rが最も高く平均3,353万円、2LDKは平均2,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
3,353万 |
2,480万 |
4,000万 |
| 2LDK |
16件 |
2,448万 |
1,880万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.70m² ～ 112.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 本宮商店 |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
44.7万 |
41.3万 |
42.4万 |
53.6万 |
57.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.06万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
4,000万 |
57.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.86万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。