カシータ神戸元町JP
兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 | 築17年 | 24戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,362円から2025年には61,167円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,563万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,563万 | 2,313万 | 2,722万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
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アクセス
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花隈駅
神戸高速東西線
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学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カシータ神戸元町JP | 2009 | 24戸 | 63.6万 | 1,850万 |
| ドルフィンズマンション花隈 | 2001 | 13戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション神戸花隈 | 1987 | 38戸 | 18.8万 | 450万 |
| 第２花隈ダイヤハイツ | 1977 | 28戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| サンハイム花隈 | 1981 | 10戸 | - | - |
| グランパレ花隈公園 | 2001 | 27戸 | 71.2万 | 4,298万 |
| グリーンハイツ花隈 | 1979 | 24戸 | 12.8万 | 700万 |
| グランピア下山手通 | 1990 | 34戸 | 22.4万 | 570万 |
| メゾン花隈 | 1979 | 10戸 | 22.2万 | 870万 |
| シャルマン花隈 | 1973 | 12戸 | 22.7万 | 850万 |
| ラナップスクエア神戸県庁前 | 2003 | 60戸 | 55.8万 | 1,198万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1K | 67.9万 | 63.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 67.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 68.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（258件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額64,526円。1Kなら月額64,526円が相場です。
ワンルーム
61,000〜75,000円
67,438円
1R
63,000〜77,800円
72,867円
1K
54,000〜77,800円
64,526円
全 258 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,274円/㎡ |
他 228 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。