総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›神戸市中央区›熊内橋通›ワコーレアーバンヴュー熊内

ワコーレアーバンヴュー熊内

兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 | 築26年 | 41戸

推定相場
ワコーレアーバンヴュー熊内
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（44.5万円）を13.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で34.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均4,012万円です。3LDKが最も高く平均4,012万円、2LDKは平均3,070万円です。
2LDK
7件
3,070万
3LDK
24件
4,012万
4LDK
6件
3,933万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,070万 2,825万 3,267万
3LDK 24件 4,012万 3,334万 4,968万
4LDK 6件 3,933万 3,280万 4,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（43.7万円）と比べて2.2万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
43.7万/㎡
36件
6-10階
45.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数41戸
専有面積51.77m² ～ 101.01m²
分譲会社和田興産
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
雲中小学校
中学校
葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレアーバンヴュー熊内 2000 41戸 50.3万 3,580万
ワコーレグランヴュー熊内 2001 35戸 52.7万 3,980万
ウォームスヴィル熊内 2003 18戸 48.1万 2,980万
神戸熊内町パークハウス 1997 39戸 58.5万 4,780万
アート熊内 1972 28戸 22.9万 1,480万
新神戸壱番館ハウスパート２ 1997 12戸 44.7万 2,680万
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス 2007 31戸 41.0万 3,080万
モンラヴィ熊内 1981 11戸 18.8万 1,080万
グランドハイツ熊内台 1972 32戸 23.8万 1,180万
ファミール神戸熊内町 2000 63戸 51.2万 3,498万
春日野坂ハイツ 1983 16戸 24.8万 1,399万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
3LDK 42.5万 42.5万 46.1万 - 54.6万 - 50.3万 50.3万
4LDK - - - - - 51.4万 46.8万 -
2LDK - - 42.8万 - 52.1万 46.8万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 70㎡〜 3,280万 46.76万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.82万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.82万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 70㎡〜 3,450万 49.19万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.61万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.11万/㎡
2020年10月 高層 1R 50㎡〜 2,080万 40.18万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.26万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.27万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,400万 43.43万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.71万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.11万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,400万 43.43万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.58万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 42.52万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 42.52万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 42.52万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.68万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.68万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.87万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 70㎡〜 2,690万 38.35万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.67万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.87万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.81万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 70㎡〜 2,750万 39.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。