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モアライフ神戸

兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 | 築44年 | 70戸

賃料の推移

10万8万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,143〜66,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15
築年月1982年2月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積32.80m² ～ 52.85m²
分譲会社豊田興産
施工会社安英工務店
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩4分
🚉
高速神戸駅
神戸高速東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアライフ神戸 1982 70戸 20.8万 1,100万
ライオンズステーションプラザ神戸 1989 71戸 41.2万 1,200万
神戸コーポラス 1974 30戸 21.7万 980万
神戸駅前ハイツ 1984 39戸 43.4万 2,980万
ドルフブランシュブルー 2005 30戸 37.5万 1,580万
ファーストステージ神戸ハーバーランド 2016 68戸 74.2万 1,980万
アスヴェル神戸駅前 2013 69戸 82.9万 1,900万
プレサンス神戸駅前グランツ 2006 97戸 65.4万 3,380万
シャトー神戸 1980 40戸 31.0万 1,799万
ローレル神戸駅前 2001 21戸 51.0万 2,690万
ワコーレエクシード神戸 1996 22戸 35.3万 2,300万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.82万/㎡
2020年4月 1〜2階 2K 30㎡〜 890万 27.14万/㎡
2017年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,380万 26.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の26%）で、平均月額66,600円。3DKなら月額70,000円が相場です。
1DK
66,300円
56,000〜85,000円
1LDK
67,500円
65,000〜70,000円
2K
66,600円
60,000〜70,000円
2DK
76,750円
67,000〜88,000円
2LDK
84,500円
75,000〜92,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
9件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 3〜4階 2K 35㎡〜 65,000円 1,845円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,982円/㎡
2022年5月 3〜4階 2K 35㎡〜 65,000円 1,806円/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 70,000円 1,700円/㎡
2021年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,773円/㎡
2021年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,820円/㎡
2021年11月 9〜10階 2DK 35㎡〜 67,000円 1,902円/㎡
2020年8月 7〜8階 1DK 40㎡〜 70,000円 1,700円/㎡
2020年8月 7〜8階 1DK 45㎡〜 70,000円 1,410円/㎡
2020年6月 3〜4階 2K 35㎡〜 65,000円 1,845円/㎡
2020年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,511円/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,569円/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,672円/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,739円/㎡
2019年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 88,000円 2,080円/㎡
2019年4月 3〜4階 2K 35㎡〜 65,000円 1,845円/㎡
2019年3月 3〜4階 2K 35㎡〜 70,000円 1,987円/㎡
2019年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 67,000円 1,902円/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 92,000円 1,853円/㎡
2019年11月 3〜4階 2K 35㎡〜 68,000円 1,889円/㎡
2019年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 68,000円 2,073円/㎡
2018年9月 3〜4階 2K 35㎡〜 70,000円 1,987円/㎡
2017年9月 3〜4階 2K 35㎡〜 68,000円 1,889円/㎡
2017年6月 5〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,987円/㎡
2017年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,569円/㎡
2017年12月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,672円/㎡
2016年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,321円/㎡
2016年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2015年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 56,000円 1,707円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。