藤和神戸北野町ホームズ
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均5,597万円です。3LDKが最も高く平均5,597万円、1SLDKは平均3,209万円です。
1LDK
4,265万
4件
1SLDK
3,209万
7件
2LDK
4,323万
4件
3LDK
5,597万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,265万 | 3,969万 | 4,515万 |
| 1SLDK | 7件 | 3,209万 | 2,919万 | 3,425万 |
| 2LDK | 4件 | 4,323万 | 3,234万 | 5,040万 |
| 3LDK | 9件 | 5,597万 | 3,911万 | 6,965万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.78m² ～ 92.71m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩15分
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
学区情報
小学校
こうべ小学校
中学校
神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和神戸北野町ホームズ | 1997 | 23戸 | 51.2万 | 3,780万 |
| ハーベスト北野 | 1981 | 8戸 | - | - |
| ユートピア北野 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 2,780万 |
| 北野町パークハイツ | 1980 | 40戸 | 24.1万 | 320万 |
| カサフェニックス北野 | 1973 | 30戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| ヴィシュラムパレスノースウイング | 1962 | 13戸 | 30.1万 | 2,800万 |
| 北野ロイヤルハイツ | 1973 | 23戸 | 42.7万 | 1,890万 |
| シエリア神戸北野坂 | 2019 | 25戸 | 177.3万 | 19,800万 |
| 和光ハイマート三宮 | 1974 | 58戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| マンション北野ヒルハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| コボリマンション北野 | 1974 | 18戸 | 39.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 51.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 38.3万 | 41.6万 | 47.5万 | 43.7万 |
| 2LDK | - | 46.5万 | 41.8万 | - | - | - | - | 40.9万 |
| 3LDK | 41.1万 | - | 47.4万 | 47.2万 | - | 42.2万 | 47.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,299万 | 47.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,599万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 51.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 49.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
1LDK
150,000〜170,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。