グランアーク王子公園
兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、11年間で74.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,006万円です。3LDKが最も高く平均5,006万円、2LDKは平均3,750万円です。
2LDK
3,750万
2件
3LDK
5,006万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,750万 | 3,444万 | 4,056万 |
| 3LDK | 7件 | 5,006万 | 4,502万 | 5,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.7万円で、1-5階（52.2万円）と比べて5.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
8件
52.2万/㎡
6-10階
3件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 126.24m² |
| 分譲会社 | アーク不動産 |
| 施工会社 | 日本コムシス 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
上筒井小学校
中学校
筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアーク王子公園 | 2002 | 36戸 | 65.2万 | 4,980万 |
| ジークレフ王子公園 | 1996 | 61戸 | 55.6万 | 2,780万 |
| シンプルライフ上筒井 | 1995 | 12戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| コスモ王子公園 | 1988 | 26戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| ディアエスタミオ王子公園 | 2005 | 26戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| ヴィアーレ青谷 | 1993 | 6戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ王子公園 | 1997 | 91戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| グランパレ王子公園 | 1998 | 15戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| サンクレバー王子 | 1980 | 11戸 | 22.3万 | 980万 |
| ファステート神戸アモーレ | 2017 | 44戸 | 82.6万 | 1,830万 |
| ダイアパレス王子公園 | 1989 | 72戸 | 30.6万 | 590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 45.7万 | 47.9万 | - | 59.7万 | - | 66.6万 | 65.2万 |
| 2LDK | - | - | 46.9万 | - | - | 51.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 66.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 47.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。