コーポ西明石６
兵庫県明石市藤江1428-1 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の24%・5件）で、平均1,655万円です。1LDKが最も高く平均1,817万円、２ＬＤＫは平均438万円です。
２ＤＫ
675万
4件
３ＬＤＫ
729万
3件
２ＬＤＫ
438万
2件
1LDK
1,817万
2件
2LDK
1,193万
2件
3DK
1,655万
5件
3LDK
1,127万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 675万 | 635万 | 776万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 729万 | 656万 | 775万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 438万 | 318万 | 558万 |
| 1LDK | 2件 | 1,817万 | 1,817万 | 1,817万 |
| 2LDK | 2件 | 1,193万 | 1,006万 | 1,380万 |
| 3DK | 5件 | 1,655万 | 1,074万 | 1,800万 |
| 3LDK | 3件 | 1,127万 | 958万 | 1,316万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.4万/㎡
4-7階
5件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1428-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 56.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立藤江小学校
中学校
明石市立望海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ西明石６ | 1986 | 24戸 | 33.4万 | 1,800万 |
| リベール西明石参番館 | 2000 | 46戸 | 39.7万 | 2,999万 |
| 西明石コーポ５ | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 830万 |
| アルファステイツ西明石３ | 2009 | 62戸 | 38.3万 | 2,920万 |
| プレステージ明石藤江駅前２ | 1999 | 55戸 | 23.6万 | 1,330万 |
| ロワイヤル西明石 | 2013 | 29戸 | 36.8万 | 3,480万 |
| シャトラン藤江 | 1987 | 14戸 | 12.0万 | 660万 |
| シャトラン藤江 | 1986 | 10戸 | 12.0万 | 660万 |
| アルファステイツ西明石駅前２ | 2004 | 29戸 | 37.7万 | 2,640万 |
| ピュアハイツ西明石 | 1983 | 19戸 | 16.0万 | 1,000万 |
| プレステージ明石藤江駅前３ | 2001 | 39戸 | 25.2万 | 1,570万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 20.0万 | 33.4万 | 33.4万 |
| 2LDK | - | - | 15.5万 | - | - | 25.6万 | - |
| 3LDK | - | 16.0万 | - | 15.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 940万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。