ドルフ明石シアーレ
兵庫県明石市硯町３丁目２－３ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・11件）で、平均2,258万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,878万円、３ＬＤＫは平均2,258万円です。
３ＬＤＫ
2,258万
11件
２ＬＤＫ
2,878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,258万 | 1,556万 | 3,303万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,878万 | 1,938万 | 3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町３丁目２－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフ明石シアーレ | 2007 | - | - | - |
| リベール明石硯町 | 1997 | 71戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| 明石ダイヤハイツ１号棟 | 1980 | 192戸 | 21.2万 | 1,398万 |
| ソルシード明石フィネスト | 2008 | 24戸 | 36.4万 | 2,190万 |
| 明石ハウス１号棟 | 1974 | 122戸 | 26.5万 | 1,799万 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 2002 | 27戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| サーパス明石第2 | 1999 | - | - | - |
| デュオプレステージ明石西新町駅前２ | 2020 | 30戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2017 | 23戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2009 | 64戸 | 37.9万 | 4,780万 |
| リアラス明石西新町 | 2023 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 60.06㎡ | 48万円 | 3LDK | - | 南東 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |