リベール明石硯町

兵庫県明石市硯町3丁目9-37 | 築29年 | 71戸

推定相場

リベール明石硯町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,953万円です。4LDKが最も高く平均2,332万円、3LDKは平均1,953万円です。

3LDK

11件

1,953万

4LDK

4件

2,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,953万	1,672万	2,310万
4LDK	4件	2,332万	1,922万	3,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（25.0万円）と比べて1.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

25万/㎡

3件

4-7階

25万/㎡

9件

8階以上

26.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市硯町3丁目9-37
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	71戸
専有面積	64.53m² ～ 77.00m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	淺沼組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西新町駅

山陽電鉄本線

徒歩7分

学区情報

小学校

明石市立林小学校

中学校

明石市立衣川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール明石硯町	1997	71戸	28.3万	1,950万
明石ダイヤハイツ１号棟	1980	192戸	21.2万	1,398万
ソルシード明石フィネスト	2008	24戸	36.4万	2,190万
明石ハウス１号棟	1974	122戸	26.5万	1,799万
プレステージ明石立石	1991	64戸	31.4万	1,880万
プレステージ明石ウエストアベニュー	2002	27戸	32.9万	1,980万
デュオプレステージ明石西新町駅前２	2020	30戸	50.2万	3,280万
デュオプレステージ明石西新町駅前	2017	23戸	48.4万	3,280万
ピュアハイツ明石	1980	28戸	8.3万	590万
ワコーレ明石マイルシティ	2009	64戸	37.9万	4,780万
王子住宅	1975	-	6.4万	330万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	21.9万	18.6万	21.8万	21.1万	23.9万	27.3万	34.1万	28.5万
4LDK	23.7万	28.3万	-	-	-	-	-	29.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.33万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,100万	27.28万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.91万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.76万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.1万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.31万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.93万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.79万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.97万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.61万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.6万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.32万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,690万	23.68万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,510万	21.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。