新田の一戸建て相場

Name: 新田の一戸建て相場データ（川西市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県川西市新田 | 184件の成約データ他の種別: マンション・土地

兵庫県川西市新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約184件、前年比+2.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新田の一戸建て

166件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,067万円

うち土地分

2,206万円

うち建物分

861万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,481万円。木造（2,420万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,481万

3件

木造

2,420万

172件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

717万

27件

80〜100㎡

2,020万

67件

100〜120㎡

3,174万

73件

120〜150㎡

3,924万

9件

150㎡以上

6,115万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,919万

12件

4〜6m

2,352万

125件

6〜8m

3,094万

41件

新田 17.9万/㎡川西市内 15位/47地区

平均㎡単価

17.9万/㎡

前年比 ▲2.1%

平均価格

2,255万円

取引実績

184件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

24万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,285万円

13件

４ＬＤＫ

2,482万円

11件

４ＤＫ

1,017万円

3件

５ＬＤＫ

1,140万円

2件

３ＤＫ

330万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

５ＤＫ

990万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,050万円

2件

７ＤＫ

240万円

1件

３Ｋ

230万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 14.2万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 11.0万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 65㎡〜・４ＤＫ 18.5万/㎡

2025年第4四半期 950万円 90㎡〜・４ＤＫ 10.6万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.8万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 10.4万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 16.2万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2025年第2四半期 680万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 4.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川西市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	160,154	-
2017	158,873	-
2019	157,432	-368
2021	155,826	+375
2023	154,071	-385
2024	152,914	-239

所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%

川西市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川西市の一戸建てマップ

川西市内のエリアランキング

新田は川西市内47地区中15位（上位68%）。単価17.9万/㎡。 1つ上の花屋敷山手町とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 小花

27.6万

+54%

2 栄根

27.0万

+51%

3 花屋敷

25.5万

+43%

4 小戸

25.0万

+40%

5 久代

25.0万

+40%

6 中央町

23.3万

+30%

7 寺畑

22.4万

+26%

8 加茂

22.3万

+25%

9 南花屋敷

22.3万

+25%

10 美園町

21.9万

+22%

11 東久代

20.7万

+16%

12 東多田

18.7万

+5%

13 滝山町

18.5万

+4%

14 花屋敷山手町

17.9万

+0%

15 新田 ◀

17.9万

―

16 下加茂

16.8万

-6%

中価格帯（17〜32位）

17 平野

16.7万

-6%

32 けやき坂

12.7万

-29%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 松が丘町

12.6万

-30%

47 東畦野山手

7.3万

-59%

他 13 地区

最寄り駅の相場

新田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川西市新田２丁目２６２番２９	8.6万/㎡	+1.2%	住宅	多田 780m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新田の他の不動産相場