東多田のマンション相場
兵庫県川西市東多田 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県川西市東多田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約100件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築35年は15.3万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.2万/㎡
築10年
10件
23.0万/㎡
築15年
16件
21.7万/㎡
築20年
22件
20.4万/㎡
築25年
21件
22.3万/㎡
築30年
15件
18.6万/㎡
築35年
10件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,080万円。
４ＬＤＫ
19件
1,682万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,163万円
３ＬＤＫ
66件
1,634万円
２ＬＤＫ
4件
1,799万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,080万円
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,632万円
取引実績
100件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡30.8万円へ、18年間で+50.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,589万円
66件
４ＬＤＫ
1,745万円
19件
２ＬＤＫ
1,425万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
３ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第3四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東多田のマンション一覧（11棟）
パルコート川西ラッフィナート
築28年
| 10階建
| 99戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買41件
東急ドエルアルス川西多田
築29年
| 地下1階付6階建
| 45戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション川西多田
築37年
| 6階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買33件
サニーフラット川西多田
築32年
| 6階建
| 49戸
1,000万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス川西多田アンシェール
築27年
| 7階建
| 58戸
1,580万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買27件
シンコーメゾン多田2番館
築40年
| 3階建
| 20戸
888万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買21件
パルコート川西ミルヴィラージュ
築30年
| 10階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドムール多田
築35年
| 7階建
| 45戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買17件
レジオン川西多田
築28年
| 8階建
| 55戸
2,599万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ川西多田ブライトサイト
築2年
| 11階建
| 108戸
4,350万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ジオ川西多田パークサイト
築4年
| 11階建
| 119戸
売買0件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
東多田は川西市内19地区中13位（上位32%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の新田とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
東多田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市東多田１丁目２０２番２９ | 11.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鼓滝 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）