レジオン川西多田
兵庫県川西市東多田3丁目1-6 | 築28年 | 55戸
推定相場
レジオン川西多田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（24.6万円）を35.8%上回って、川西市全体の平均（21.9万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、9年間で91.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.1万円/㎡
市区町村ベースライン
25.3万円/㎡
補正係数 ×1.522
代表面積 96.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・27件）で、平均1,756万円です。4LDKが最も高く平均2,705万円、3LDKは平均1,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,756万 | 1,131万 | 2,444万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,053万 | 1,190万 | 2,500万 |
| 3LDK | 2件 | 1,481万 | 1,437万 | 1,524万 |
| 4LDK | 4件 | 2,705万 | 2,481万 | 2,939万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 96.40m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多田駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション川西多田 | 1989 | 34戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| ジオ川西多田パークサイト | 2022 | 119戸 | - | - |
| パルコート川西ラッフィナート | 1998 | 99戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ東多田1号棟 | 1986 | 40戸 | 9.8万 | 790万 |
| 日商岩井多田マンション南棟 | 1982 | 38戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ユニライフ川西多田 | 1995 | 63戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| 日商岩井多田マンション | 1982 | 38戸 | 23.8万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 79.92㎡ | 19.8万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.8万 | 24.7万 | 27.8万 | - |
| 3LDK | 17.4万 | 18.8万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,522円。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。