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パルコート川西ミルヴィラージュ

兵庫県川西市東多田3丁目1-3 | 築30年 | 77戸

推定相場
パルコート川西ミルヴィラージュ
最新データ 2025年9月
売買19件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（24.6万円）を2.3%上回って、川西市全体の平均（21.9万円）を14.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万
20152016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2025年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン
25.3万円/㎡
補正係数 ×1.399
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、2SLDKは平均1,606万円です。
2SLDK 6件 1,606万円
3LDK 12件 1,809万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,606万 1,270万 1,857万
3LDK 12件 1,809万 1,442万 2,083万

階数別の㎡単価

1-3階 27万/㎡ 4件
4-7階 24万/㎡ 11件
8階以上 25.2万/㎡ 4件

物件概要

所在地兵庫県川西市東多田3丁目1-3
築年月1996-11（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数77戸
専有面積69.87m² ～ 87.28m²
分譲会社永昌不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
多田駅
能勢電鉄妙見線
徒歩2分

学区情報

小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルコート川西ミルヴィラージュ 1996 77戸 25.2万 1,980万
レジオン川西多田 1998 55戸 33.4万 2,599万
グランドムール多田 1991 45戸 24.7万 1,980万
ジオ川西多田ブライトサイト 2024 108戸 51.0万 4,350万
ライオンズマンション川西多田 1989 34戸 17.9万 1,580万
ジオ川西多田パークサイト 2022 119戸 - -
パルコート川西ラッフィナート 1998 99戸 24.7万 1,980万
ユニライフ川西多田 1995 63戸 28.1万 1,900万
シンコーメゾン多田2番館 1986 20戸 14.4万 888万
日商岩井多田マンション南棟 1982 38戸 23.8万 1,780万
東急ドエルアルス川西多田アンシェール 1999 58戸 20.4万 1,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 15件
2,000〜3,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 23.0万 23.8万 - 23.3万 - 26.4万 28.9万 25.2万
2SLDK - - - - 24.8万 25.0万 27.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.17万/㎡
2024年6月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.34万/㎡
2024年2月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,150万 30.78万/㎡
2024年12月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,600万 22.9万/㎡
2024年10月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 25.91万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.88万/㎡
2023年2月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.96万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.44万/㎡
2022年10月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.84万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.08万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.75万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.75万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.75万/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.98万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.78万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.96万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.39万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.32万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK 89,000円 80,000〜110,000円
4LDK 105,000円 105,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 4件
10〜15万 3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,516円/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,107円/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,177円/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,203円/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 105,000円 953円/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,107円/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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