シンコーメゾン多田
兵庫県川西市東多田3丁目23-21 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシンコーメゾン多田全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、11年間で18.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
14.4〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×0.698
補正係数 ×0.698
代表面積 63.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 162件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均927万円です。3LDKが最も高く平均987万円、4LDKは平均927万円です。
2SLDK
927万
10件
2LDK
949万
4件
3LDK
987万
2件
4LDK
927万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 927万 | 895万 | 979万 |
| 2LDK | 4件 | 949万 | 786万 | 1,091万 |
| 3LDK | 2件 | 987万 | 881万 | 1,093万 |
| 4LDK | 11件 | 927万 | 706万 | 1,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
14.6万/㎡
3階以上
4件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | 新開興産 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
シンコーメゾン多田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1986年 | 5階建 | 28戸 | 12件 | 13.4万 | - | 1件 |
| 2番館 | 1986年 | 3階建 | 20戸 | 42件 | 14.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
多田駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンコーメゾン多田 | 1986 | 20戸 | 14.4万 | 888万 |
| 東急ドエルアルス川西多田アンシェール | 1999 | 58戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1998 | 99戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ジオ川西多田パークサイト | 2022 | 119戸 | - | - |
| サニーフラット川西多田 | 1994 | 49戸 | 14.6万 | 1,000万 |
| 東急ドエルアルス川西多田 | 1997 | 45戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
| ライオンズマンション川西多田 | 1989 | 34戸 | 17.9万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 78.36㎡ | 10.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 18.7万 | - | 13.5万 |
| 2SLDK | 15.3万 | 14.7万 | 14.5万 | - | - | - | - | 14.4万 |
| 4LDK | - | - | 16.5万 | 12.5万 | 13.8万 | 11.8万 | 12.0万 | - |
| 2LDK | - | 15.7万 | - | - | - | - | 16.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.47万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 888万 | 14.42万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.79万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.45万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.53万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.79万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.26万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.26万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。