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東急ドエルアルス川西多田

兵庫県川西市東多田3丁目22-7 | 築29年 | 45戸

推定相場
東急ドエルアルス川西多田
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）より20.3%低く、川西市全体の平均（21.9万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
28.7〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.391
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 162件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均1,415万円です。4LDKが最も高く平均1,605万円、3SLDKは平均1,160万円です。
3LDK
26件
1,415万
3SLDK
2件
1,160万
4LDK
10件
1,605万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,415万 1,042万 1,884万
3SLDK 2件 1,160万 1,032万 1,287万
4LDK 10件 1,605万 1,302万 2,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.8万円で、1-5階（18.7万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
18.7万/㎡
35件
6-10階
19.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市東多田3丁目22-7
築年月1997-03（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数45戸
専有面積70.03m² ～ 90.00m²
分譲会社東急不動産
施工会社森組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
多田駅
能勢電鉄妙見線
徒歩9分

学区情報

小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス川西多田 1997 45戸 19.6万 1,680万
サニーフラット川西多田 1994 49戸 14.6万 1,000万
東急ドエルアルス川西多田アンシェール 1999 58戸 20.4万 1,580万
シンコーメゾン多田2番館 1986 20戸 14.4万 888万
パルコート川西ラッフィナート 1998 99戸 24.7万 1,980万
ジオ川西多田パークサイト 2022 119戸 - -
ジオ川西多田ブライトサイト 2024 108戸 51.0万 4,350万
グランドムール多田 1991 45戸 24.7万 1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ 1996 77戸 25.2万 1,980万
ジオ川西多田 1999 53戸 - -
ユニライフ川西多田 1995 63戸 28.1万 1,900万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - - - 22.1万 20.8万 21.4万 19.6万
3LDK - 18.2万 21.0万 15.0万 22.4万 21.1万 26.0万 22.7万
3SLDK 13.3万 17.0万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.61万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.99万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.53万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.54万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.95万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.57万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.73万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.78万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.03万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.06万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.37万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.7万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.02万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.57万/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,000万 13.3万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,250万 14.79万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,430万 16.69万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.35万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,120万 16万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.3万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.49万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,248万 14.57万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.97万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 920万 12.24万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.4万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.55万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.37万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.49万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。