花屋敷第２コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620172020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2024年は18万/㎡へ、8年間で43.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の63,200円から2024年には80,000円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均948万円です。2LDKが最も高く平均948万円、3LDKは平均707万円です。

2DK

2件

872万

2LDK

6件

948万

3LDK

2件

707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	872万	872万	872万
2LDK	6件	948万	823万	1,227万
3LDK	2件	707万	664万	750万

物件概要

所在地	兵庫県川西市花屋敷2丁目4-15
築年月	1970年10月（築56年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	55.66m² ～ 59.94m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雲雀丘花屋敷駅

阪急宝塚本線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜が丘小学校

中学校

川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花屋敷第２コーポラス	1970	24戸	18.0万	1,080万
ステイツ花屋敷さつき坂	1995	21戸	37.6万	2,780万
D’グランセ雲雀丘花屋敷	2004	51戸	50.1万	4,780万
雲雀丘花屋敷アインス	2007	51戸	47.0万	3,480万
ネオディ雲雀丘花屋敷	1996	18戸	39.8万	3,498万
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷	2003	30戸	43.4万	4,080万
リネオ雲雀丘花屋敷	1992	8戸	30.7万	2,890万
ファミール雲雀丘花屋敷	2000	27戸	39.8万	2,800万
ファミール雲雀丘花屋敷参番館	2000	131戸	36.3万	2,550万
ユニヴェール花屋敷１号館	1990	13戸	21.6万	1,780万
花屋敷パークホームズ	2000	20戸	43.2万	3,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	15.8万	16.5万	23.0万	18.0万
3LDK	12.5万	11.2万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.47万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.47万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	15.13万/㎡
2017年2月	中層	2DK	55㎡〜	880万	14.79万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	11.18万/㎡
2017年10月	中層	2DK	55㎡〜	880万	14.79万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	12.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額61,222円。3LDKなら月額61,222円が相場です。

1LDK

82,500円

75,000〜100,000円

2LDK

77,286円

56,000〜85,000円

3DK

63,000円

56,000〜70,000円

3LDK

61,222円

56,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,593円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,418円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	55㎡〜	100,000円	1,668円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,350円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,335円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,418円/㎡
2023年2月	高層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,257円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,418円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	55㎡〜	90,000円	1,502円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,418円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	56,000円	941円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	56,000円	934円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	56,000円	941円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	56,000円	934円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	56,000円	941円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	56,000円	934円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	56,000円	934円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	58,000円	968円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,001円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,001円/㎡
2018年7月	高層	3DK	45㎡〜	56,000円	1,201円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,134円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,134円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,134円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,092円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,134円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,134円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,001円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。