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レジオン川西多田

兵庫県川西市東多田3丁目1-6 | 築28年 | 55戸

推定相場
レジオン川西多田
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（23.7万円）を40.8%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を52.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、9年間で91.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
24.2〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 96.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・27件）で、平均1,668万円です。4LDKが最も高く平均2,597万円、3LDKは平均1,422万円です。
４ＬＤＫ
9件
1,972万
３ＬＤＫ
27件
1,668万
3LDK
2件
1,422万
4LDK
4件
2,597万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 9件 1,972万 1,143万 2,400万
３ＬＤＫ 27件 1,668万 1,086万 2,347万
3LDK 2件 1,422万 1,380万 1,463万
4LDK 4件 2,597万 2,382万 2,822万

階数別の㎡単価

1-3階
25.7万/㎡
3件
4-7階
24.1万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県川西市東多田3丁目1-6
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積73.50m² ～ 96.40m²
分譲会社日商岩井不動産
施工会社大木建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩2分

学区情報

小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオン川西多田 1998 55戸 33.4万 2,599万
パルコート川西 1996 77戸 25.2万 1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ 1996 77戸 25.2万 1,980万
ライオンズマンション川西多田 1989 34戸 17.9万 1,580万
グランドムール多田 1991 45戸 24.7万 1,980万
ジオ川西多田ブライトサイト 2024 108戸 51.0万 4,350万
パルコート川西ラッフィナート 1998 99戸 24.7万 1,980万
グリーンハイツ東多田１号棟 1986 40戸 9.8万 790万
日商岩井多田マンション南棟 1982 38戸 23.8万 1,780万
ユニライフ川西多田 1995 63戸 28.1万 1,900万
シンコーメゾン多田１番館 1986 28戸 13.5万 850万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162020202120232024
4LDK - - 26.8万 24.7万 27.8万 -
3LDK 17.4万 18.8万 - - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,599万 33.4万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.8万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.73万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.66万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.77万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,522円。
3LDK
90,522円
88,000〜98,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,151円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,131円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,259円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 92,000円 1,150円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,151円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。