シャンテ川西１号棟
兵庫県川西市小花2丁目7-1 | 築30年 | 353戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
21.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均3,000万円です。4LDKが最も高く平均4,251万円、3LDKは平均3,000万円です。
3LDK
3,000万
27件
4LDK
4,251万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,000万 | 2,171万 | 4,085万 |
| 4LDK | 3件 | 4,251万 | 3,752万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
40.3万/㎡
6-10階
3件
50.6万/㎡
11-20階
3件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 353戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 112.56m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 西部建設 |
| 管理会社 | シャンテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩10分
川西池田駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
川西市立川西小学校
中学校
川西市立川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンテ川西１号棟 | 1996 | 353戸 | 45.0万 | 3,649万 |
| シャンテ川西５号棟 | 1996 | 143戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| シャンテ川西２号棟 | 1996 | 353戸 | - | - |
| シャンテ川西３号棟 | 1996 | 63戸 | 38.0万 | 2,270万 |
| ハビタ小戸 | 1995 | 12戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| イスズハイツベル川西 | 1983 | 21戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| エステムコート川西能勢口 | 2013 | 68戸 | 68.0万 | 4,100万 |
| イスズハイツベル川西パート２ | 1985 | 31戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| ジオ阪急川西ステーションフロント | 2014 | 44戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ジオパークスクエア池田 | 2007 | 274戸 | 82.1万 | 5,880万 |
| ファミール川西鶴之荘 | 2003 | 52戸 | 39.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 31.9万 | 31.2万 | 44.3万 | 42.3万 | 39.2万 | 38.9万 | 45.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 40.7万 | - | - | 55.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,649万 | 45.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。