デュオ武庫之荘北
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目9-5 | 築43年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
23.6〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,649万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,649万 | 1,184万 | 1,986万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
20.5万/㎡
4-7階
5件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 94.59m² |
| 分譲会社 | 田松工務店 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武庫の里2丁目バス停駅
JR伯備線
学区情報
小学校
武庫北小学校
中学校
常陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ武庫之荘北 | 1983 | 42戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 北武庫之荘フレックス | 1986 | 53戸 | 19.8万 | 880万 |
| アズレッツ北武庫之荘 | 2002 | 53戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| アズレッツ北武庫之荘壱番館 | 2002 | 19戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| 伊丹ロイヤルマンション | 1980 | 88戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
| ヴェルドール武庫之荘北 | 1988 | 32戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| パレ北武庫之荘２ | 1995 | 20戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| ヴィーヴル武庫之荘 | 1983 | 22戸 | 12.5万 | 840万 |
| 常吉第2団地 | 1967 | 24戸 | 11.0万 | 598万 |
| 武庫川フレックス | 1987 | 52戸 | 11.0万 | 450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 17.0万 | 21.2万 | 21.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。