ポロト若王寺
兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-20 | 築33年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2025年は16万/㎡へ、8年間で22.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・23件）で、平均2,103万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,546万円、１Ｒは平均365万円です。
３ＬＤＫ
2,103万
23件
１Ｒ
365万
2件
１Ｋ
395万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,724万
2件
４ＬＤＫ
2,546万
3件
3LDK
2,402万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,103万 | 1,210万 | 3,127万 |
| １Ｒ | 2件 | 365万 | 359万 | 370万 |
| １Ｋ | 4件 | 395万 | 330万 | 463万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,724万 | 1,489万 | 1,958万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,546万 | 2,421万 | 2,639万 |
| 3LDK | 3件 | 2,402万 | 2,051万 | 3,045万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 94.48m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポロト若王寺 | 1993 | 8戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| ユニーブル若王寺 | 1986 | 19戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| クレアシティ近松公園 | 2003 | 48戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| コンパーノ | 1988 | - | - | - |
| サニークレストグランテージ園田 | 1990 | 15戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| ダイドーメゾン園田２ | 1990 | 45戸 | 26.2万 | 430万 |
| 松涛園ビル | 1977 | 8戸 | 15.8万 | 980万 |
| 松濤園ビル１号棟 | 1977 | 14戸 | 13.4万 | 880万 |
| ファミール塚口 | 1995 | 45戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| サンハイツ | 1986 | 9戸 | - | - |
| コート近松 | 1984 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 20.7万 | 29.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。