瓦宮住宅
兵庫県尼崎市瓦宮1丁目18-6 | 築32年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,249万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,082万円、2LDKは平均1,249万円です。
３ＬＤＫ
2,082万
4件
2LDK
1,249万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,082万 | 1,900万 | 2,410万 |
| 2LDK | 4件 | 1,249万 | 1,197万 | 1,392万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 49.82m² ～ 62.50m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
園田駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩20分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立園田小学校
中学校
尼崎市立園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瓦宮住宅 | 1994 | 3戸 | 15.7万 | 980万 |
| クレオ東園田町 | 1999 | 18戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| エスバイエルマンション園田西 | 1996 | 47戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| こけっと東園田 | 1997 | 14戸 | 26.6万 | 1,580万 |
| 東園田サニーハイツ | 1984 | 20戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| レジオン東園田 | 1996 | 20戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| 西園田マンション | 1967 | 12戸 | 12.7万 | 500万 |
| プチ東園田 | 1980 | 24戸 | 14.3万 | 880万 |
| 東園田シティハウス | 1990 | 21戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| プレステージ東園田 | 2002 | 35戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| コスモ東園田 | 1986 | 19戸 | 29.6万 | 2,140万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 17.3万 | 17.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.68万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.68万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 19.88万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。