エンゼルハイム武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目7-4 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
38.1〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.541
補正係数 ×1.541
代表面積 59.69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均2,863万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、2SLDKは平均2,561万円です。
2SDK
2,991万
4件
2LDK
2,863万
6件
2SLDK
2,561万
3件
3LDK
3,635万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 2,991万 | 2,865万 | 3,207万 |
| 2LDK | 6件 | 2,863万 | 2,450万 | 3,305万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,561万 | 2,502万 | 2,602万 |
| 3LDK | 3件 | 3,635万 | 2,552万 | 5,542万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
43.6万/㎡
4-7階
8件
43.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 90.49m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩15分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム武庫之荘 | 1996 | 33戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| プレジール武庫之荘 | 2001 | 8戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| ヴォーグ武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| セントポリア武庫之荘 | 1994 | 227戸 | 67.8万 | 4,880万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 | 2000 | 57戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| エムズコート武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| プレサンスロジェ武庫之荘 | 2012 | 64戸 | 59.8万 | 4,480万 |
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
| グランノール武庫之荘アーバンライフ | 2008 | 19戸 | 74.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 47.4万 | - | 44.9万 | 45.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 43.2万 | 42.4万 |
| 2SDK | - | - | 41.5万 | 38.2万 | 49.4万 | - | - |
| 3LDK | 47.5万 | 34.8万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 44.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,949万 | 49.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,550万 | 46.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,630万 | 48.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。