ロイヤルアーク武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目8-1 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.2万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、12年間で24.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,581万円です。3LDKが最も高く平均4,581万円、2SLDKは平均4,238万円です。
2SLDK
4,238万
4件
2LDK
4,485万
2件
3LDK
4,581万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,238万 | 4,045万 | 4,457万 |
| 2LDK | 2件 | 4,485万 | 4,485万 | 4,485万 |
| 3LDK | 16件 | 4,581万 | 3,914万 | 5,130万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
51万/㎡
4-7階
16件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク武庫之荘 | 2000 | 57戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| セルヴェール武庫之荘 | 2001 | 11戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| プレジール武庫之荘 | 2001 | 8戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| セントポリア武庫之荘 | 1994 | 227戸 | 67.8万 | 4,880万 |
| エンゼルハイム武庫之荘 | 1996 | 33戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2014 | 55戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| ヴォーグ武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| ワコーレディアルクス武庫之荘 | 2017 | 24戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| パレ武庫之荘東 | 1995 | 23戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| プラザ武庫之荘１番館 | 1977 | 42戸 | - | - |
| プラザ武庫之荘 | 1977 | 18戸 | 24.0万 | 950万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 51.8万 | 50.0万 | 51.1万 | 47.2万 | 54.6万 | 55.1万 | 57.6万 |
| 2SLDK | 48.6万 | 51.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。