美和ビル
兵庫県尼崎市東難波町5丁目21-19 | 築53年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 50.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の67%・4件）で、平均646万円です。2DKが最も高く平均727万円、３ＤＫは平均646万円です。
３ＤＫ
646万
4件
2DK
727万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 646万 | 474万 | 920万 |
| 2DK | 2件 | 727万 | 685万 | 769万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目21-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
難波小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美和ビル | 1973 | 8戸 | 12.5万 | 630万 |
| エステムコート尼崎ザメジャー | 2018 | 113戸 | 65.0万 | 4,280万 |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 2020 | 84戸 | 60.3万 | 1,580万 |
| サントピア尼崎ニッサンハイツ | 1981 | 38戸 | 21.9万 | 1,340万 |
| サンヴェール尼崎 | 1987 | 298戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| サムティ東難波ＥＣＬＡＴ | 2012 | 54戸 | 50.2万 | 1,200万 |
| アルテ尼崎 | 2001 | 42戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2001 | 46戸 | 46.3万 | 2,880万 |
| ハイツサンシャイン | 1980 | 31戸 | 17.6万 | 880万 |
| コーワレジデンス | 1972 | 18戸 | 8.0万 | 430万 |
| フレシール昭和通 | 2022 | 246戸 | 75.2万 | 1,600万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2DK | 12.5万 | 12.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。