アークフォルム杭瀬公園

兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 | 築24年 | 46戸

推定相場

アークフォルム杭瀬公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

45.0〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609

代表面積 66.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均2,847万円です。4LDKが最も高く平均2,855万円、1LDKは平均2,535万円です。

1LDK

2件

2,535万

2LDK

4件

2,536万

3LDK

21件

2,847万

4LDK

5件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,535万	2,017万	3,053万
2LDK	4件	2,536万	2,294万	2,674万
3LDK	21件	2,847万	1,998万	3,700万
4LDK	5件	2,855万	2,488万	3,180万

階数別の㎡単価

1-5階

38.2万/㎡

9件

6-10階

36万/㎡

14件

11-20階

34.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	46戸
専有面積	56.96m² ～ 85.80m²
分譲会社	アーク不動産
施工会社	吉成建設松村組
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杭瀬駅

阪神本線

徒歩4分

学区情報

小学校

杭瀬小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークフォルム杭瀬公園	2002	46戸	45.1万	2,890万
ラウムズ杭瀬	1996	14戸	35.5万	2,098万
杭瀬団地１号棟	1967	180戸	8.0万	380万
杭瀬団地３号棟	1967	180戸	12.6万	600万
杭瀬団地４号棟	1967	180戸	10.1万	480万
杭瀬団地５号棟	1967	180戸	11.8万	560万
杭瀬団地７号棟	1966	90戸	16.2万	930万
杭瀬第二団地8号棟	1976	35戸	8.4万	480万
杭瀬第二団地9号棟	1967	25戸	26.1万	1,480万
杭瀬団地１０号棟	1968	175戸	27.1万	1,480万
アービング尼崎長洲公園	2000	46戸	31.6万	2,399万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.8万	34.9万	39.1万	42.4万	39.8万	31.2万	39.9万	45.1万
4LDK	-	27.0万	-	-	-	-	39.5万	-
1LDK	-	-	37.6万	-	-	30.1万	-	-
2LDK	-	31.3万	37.5万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.06万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.06万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.64万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.16万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,180万	42万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.55万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.07万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.98万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.06万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.16万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	2,000万	30.1万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.63万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.81万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,260万	43.05万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.96万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.04万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.32万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.45万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	2,500万	37.63万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.85万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.29万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.11万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.26万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.87万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,930万	25.49万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,930万	25.49万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.88万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.65万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。