ルネ武庫川３番館
兵庫県尼崎市大島1丁目38-35 | 築40年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.7〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均1,447万円です。1SLDKが最も高く平均1,502万円、3Kは平均808万円です。
1SLDK
1,502万
2件
2LDK
1,447万
9件
3K
808万
2件
3DK
1,298万
2件
3LDK
1,365万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,502万 | 1,483万 | 1,521万 |
| 2LDK | 9件 | 1,447万 | 757万 | 1,807万 |
| 3K | 2件 | 808万 | 680万 | 936万 |
| 3DK | 2件 | 1,298万 | 1,298万 | 1,298万 |
| 3LDK | 6件 | 1,365万 | 1,190万 | 1,563万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
21.9万/㎡
4-7階
7件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大島1丁目38-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 46.31m² ～ 59.36m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩19分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
成文小学校
中学校
大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ武庫川３番館 | 1986 | 54戸 | 24.1万 | 1,298万 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート１ | 1986 | 41戸 | 16.5万 | 980万 |
| ルネ武庫川２番館 | 1986 | 53戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート２ | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 800万 |
| 西大島住宅 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| 西大島住宅北棟 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| 西大島住宅南棟 | 1963 | 36戸 | 8.8万 | 450万 |
| グランスイート甲子園口 | 2007 | 35戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 2004 | 36戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| グランソシエ甲子園口 | 1999 | 42戸 | 51.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 19.3万 | 22.7万 | 23.9万 | - | 15.2万 | 25.9万 |
| 3LDK | 18.7万 | - | - | 22.2万 | - | 22.8万 | 20.5万 | - |
| 3K | - | - | - | - | 17.9万 | 13.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | 20.5万 | 20.5万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 680万 | 13.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 880万 | 17.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。