総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›尼崎市›塚口町›パレ塚口町

パレ塚口町

兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 | 築27年 | 37戸

推定相場
パレ塚口町
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（44.1万円）を26.8%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を55.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.3万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・27件）で、平均2,879万円です。3LDKが最も高く平均4,108万円、2LDKは平均2,879万円です。
1SLDK
2件
2,907万
2LDK
27件
2,879万
3LDK
18件
4,108万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,907万 2,880万 2,934万
2LDK 27件 2,879万 2,250万 3,841万
3LDK 18件 4,108万 3,207万 5,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（42.3万円）と比べて11.4万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.3万/㎡
21件
4-7階
42.8万/㎡
21件
8階以上
53.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12
築年月1999年5月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積54.20m² ～ 94.33m²
分譲会社タケツー ハイ商事
施工会社竹中工務店
管理会社晴耕雨耕
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩4分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ塚口町 1999 37戸 56.0万 5,280万
メゾンパル 1991 22戸 24.6万 4,980万
ベルメゾン塚口 1990 5戸 - -
ブランズ塚口一丁目 2018 42戸 85.0万 5,580万
ワイズコート塚口エスタシオン 2004 29戸 54.5万 2,980万
モンテベルデ塚口 1997 32戸 47.9万 3,480万
ネオダイキョー塚口 1984 35戸 26.8万 550万
クレアーレ塚口町 2003 20戸 53.2万 5,480万
塚口町シティハウス 2000 22戸 63.0万 4,980万
ザ・パークハウス塚口町一丁目 2016 48戸 68.8万 4,490万
キングマンション塚口 1995 8戸 41.0万 3,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 37.5万 43.1万 41.4万 - - - 54.9万 53.8万
2LDK 36.4万 44.1万 42.7万 47.1万 42.9万 45.0万 51.7万 -
1SLDK - - - - 44.9万 47.9万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 5,280万 55.98万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.52万/㎡
2024年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,800万 51.67万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 5,280万 55.98万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 5,580万 59.16万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 5,080万 56.61万/㎡
2023年5月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 2,880万 47.89万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,590万 45.04万/㎡
2021年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.91万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.91万/㎡
2021年10月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 2,698万 44.87万/㎡
2020年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.34万/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.23万/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.56万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.23万/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.56万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.1万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.91万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.02万/㎡
2019年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,970万 32.76万/㎡
2019年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.1万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.72万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.12万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.1万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.1万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.12万/㎡
2017年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.26万/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.59万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.52万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.52万/㎡
2016年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.23万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.12万/㎡
2016年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.26万/㎡
2016年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.38万/㎡
2016年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.9万/㎡
2016年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,120万 39.12万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.12万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.72万/㎡
2016年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.52万/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.23万/㎡
2016年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.38万/㎡
2015年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,180万 46.58万/㎡
2015年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.23万/㎡
2015年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.51万/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.38万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,460万 48.44万/㎡
2015年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,460万 48.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
115,000円
115,000〜115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,074円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。