シャルマンコーポ第２塚口
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
23.6〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,775万円です。3LDKが最も高く平均1,775万円、2LDKは平均1,547万円です。
2LDK
1,547万
3件
3LDK
1,775万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,547万 | 1,400万 | 1,630万 |
| 3LDK | 9件 | 1,775万 | 1,343万 | 2,142万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 68.84m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
上坂部小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ第２塚口 | 1981 | 16戸 | 27.4万 | 1,880万 |
| レオロイヤル塚口駅前 | 1982 | 11戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| シャルマンコーポ塚口 | 1978 | 33戸 | 18.5万 | 1,980万 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 2016 | 48戸 | 68.8万 | 4,490万 |
| ロダン塚口 | 1979 | 9戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2004 | 29戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| オークヒルズ塚口 | 2001 | 16戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| ネオダイキョー塚口 | 1984 | 35戸 | 26.8万 | 550万 |
| パレ塚口町 | 1999 | 37戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| ブランズ塚口一丁目 | 2018 | 42戸 | 85.0万 | 5,580万 |
| ウェリス塚口 | 2009 | 72戸 | 61.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 16.0万 | 20.8万 | 25.2万 | - | 21.1万 | 28.9万 | 27.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 26.5万 | 20.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,985万 | 28.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。