杭瀬第二団地8号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-8 | 築50年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 57.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 525万 | 484万 | 566万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 57.41m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大橋組 |
| 管理会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬第二団地8号棟 | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 480万 |
| 杭瀬団地７号棟 | 1966 | 90戸 | 16.2万 | 930万 |
| 杭瀬第二団地9号棟 | 1967 | 25戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地１０号棟 | 1968 | 175戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地５号棟 | 1967 | 180戸 | 11.8万 | 560万 |
| 杭瀬団地１２号棟 | 1967 | 175戸 | 5.2万 | 318万 |
| 杭瀬団地４号棟 | 1967 | 180戸 | 10.1万 | 480万 |
| 杭瀬団地３号棟 | 1967 | 180戸 | 12.6万 | 600万 |
| 杭瀬第三団地13号棟 | 1967 | 175戸 | 13.0万 | 750万 |
| 杭瀬団地１号棟 | 1967 | 180戸 | 8.0万 | 380万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | - | 8.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。