杭瀬団地７号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-7 | 築60年 | 90戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 57.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均1,037万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,419万円、３ＤＫは平均597万円です。
３ＤＫ
597万
8件
３ＬＤＫ
1,037万
17件
２ＬＤＫ
1,419万
8件
２ＤＫ
734万
5件
４ＤＫ
835万
3件
2LDK
780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 597万 | 452万 | 847万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,037万 | 350万 | 6,274万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,419万 | 245万 | 6,380万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 734万 | 539万 | 952万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 835万 | 825万 | 843万 |
| 2LDK | 2件 | 780万 | 630万 | 930万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年6月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
杭瀬駅
阪神本線
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徒歩23分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地７号棟 | 1966 | 90戸 | 16.2万 | 930万 |
| 杭瀬第二団地8号棟 | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 480万 |
| 杭瀬第二団地9号棟 | 1967 | 25戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地５号棟 | 1967 | 180戸 | 11.8万 | 560万 |
| 杭瀬団地１０号棟 | 1968 | 175戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地４号棟 | 1967 | 180戸 | 10.1万 | 480万 |
| 杭瀬団地３号棟 | 1967 | 180戸 | 12.6万 | 600万 |
| 杭瀬団地１２号棟 | 1967 | 175戸 | 5.2万 | 318万 |
| 杭瀬第三団地13号棟 | 1967 | 175戸 | 13.0万 | 750万 |
| 杭瀬団地１号棟 | 1967 | 180戸 | 8.0万 | 380万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | 16.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。