ギャラリーコート雲雀丘壱番館
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 | 築26年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
38.6〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・29件）で、平均2,952万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,759万円、3LDKは平均2,422万円です。
３ＬＤＫ
2,952万
29件
４ＬＤＫ
4,067万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,759万
2件
２ＬＤＫ
2,818万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,640万
2件
3LDK
2,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,952万 | 1,676万 | 4,200万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,067万 | 2,782万 | 5,013万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,759万 | 3,818万 | 5,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,818万 | 2,333万 | 3,520万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,640万 | 3,200万 | 4,080万 |
| 3LDK | 2件 | 2,422万 | 2,267万 | 2,576万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
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アクセス
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JR宝塚線
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徒歩19分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
宝塚市立長尾台小学校
中学校
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコート雲雀丘壱番館 | 2000 | - | 28.2万 | 2,200万 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷 | 2000 | 36戸 | 29.5万 | 2,300万 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2001 | 21戸 | 29.5万 | 2,300万 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弐番館 | 2001 | 15戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ロイヤルヒル雲雀丘２４ | 1986 | 24戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| マンション雲雀丘 | 1972 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2001 | 19戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ | 1979 | 43戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 | 1979 | 43戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟 | 1979 | 43戸 | 20.3万 | 1,800万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟 | 1979 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.21万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。