ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 | 築25年 | 21戸
最新データ
2023年5月
売買26件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）を2.2%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、9年間で10.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2016年には141,333円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,621万 |
2,085万 |
3,058万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.00m² ～ 82.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
33.1万 |
30.8万 |
31.8万 |
30.0万 |
31.2万 |
29.7万 |
32.4万 |
29.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.26万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。