ギャラリーコート雲雀丘花屋敷

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 | 築26年 | 36戸

推定相場

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、10年間で15.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,653万	2,085万	3,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-2階（30.5万円）と比べて1.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.5万/㎡

7件

3階以上

31.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	76.65m² ～ 94.79m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	日産建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雲雀丘花屋敷駅

阪急宝塚本線

徒歩6分

学区情報

小学校

宝塚市立長尾台小学校

中学校

宝塚市立南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷	2000	36戸	29.5万	2,300万
ギャラリーコート雲雀丘壱番館	2000	-	28.2万	2,200万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館	2001	21戸	29.5万	2,300万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弐番館	2001	15戸	31.5万	2,480万
ロイヤルヒル雲雀丘２４	1986	24戸	22.6万	2,340万
マンション雲雀丘	1972	11戸	13.5万	680万
アンビエント雲雀丘花屋敷	2001	19戸	31.2万	2,780万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ	1979	43戸	27.5万	2,100万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟	1979	43戸	23.1万	1,780万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟	1979	43戸	20.3万	1,800万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟	1979	43戸	-	-

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	35.0万	33.1万	31.5万	28.5万	30.5万	28.5万	29.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.49万/㎡
2023年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.49万/㎡
2020年2月	-	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.46万/㎡
2019年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.53万/㎡
2018年2月	-	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.93万/㎡
2018年1月	-	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.14万/㎡
2017年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.93万/㎡
2017年8月	-	3LDK	80㎡〜	2,598万	31.58万/㎡
2017年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.79万/㎡
2017年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.79万/㎡
2017年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,880万	35万/㎡
2017年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.14万/㎡
2014年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.8万/㎡
2014年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2013年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2013年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。

3LDK

124,000円

110,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	-	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,769円/㎡
2014年9月	-	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。