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ロイヤルヒル雲雀丘２４

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4 | 築40年 | 24戸

推定相場
ロイヤルヒル雲雀丘２４
最新データ
2024年2月
売買89件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（35.2万円）より36.0%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の94%・84件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均1,982万円、3LDKは平均1,949万円です。
3LDK
5件
1,949万
4LDK
84件
1,982万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,949万 1,349万 2,167万
4LDK 84件 1,982万 1,320万 2,960万

物件概要

所在地兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4
築年月1986-03（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数24戸
専有面積97.69m² ～ 113.34m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
徒歩7分

学区情報

小学校
長尾台小学校
中学校
南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヒル雲雀丘２４ 1986 24戸 22.6万 2,340万
ギャラリーコート雲雀丘壱番館 2000 - 28.2万 2,200万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷 2000 36戸 29.5万 2,300万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 2001 21戸 29.5万 2,300万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弐番館 2001 15戸 31.5万 2,480万
雲雀丘ロイヤルハイツ 1975 - - -
ファミールグラン雲雀丘 1998 - - -
マンション雲雀丘 1972 11戸 13.5万 680万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ 1979 43戸 27.5万 2,100万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 1979 43戸 23.1万 1,780万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟 1979 43戸 20.3万 1,800万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - - - - 14.1万 22.7万 22.6万
4LDK 18.0万 15.5万 18.1万 16.7万 16.9万 14.7万 - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 - 3LDK 100㎡〜 2,340万 22.56万/㎡
2023年6月 - 3LDK 100㎡〜 2,390万 23.04万/㎡
2023年11月 - 3LDK 100㎡〜 2,340万 22.56万/㎡
2023年10月 - 3LDK 100㎡〜 2,340万 22.56万/㎡
2022年9月 - 4LDK 95㎡〜 1,350万 13.82万/㎡
2022年6月 - 4LDK 105㎡〜 1,580万 14.97万/㎡
2022年3月 - 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.86万/㎡
2022年11月 - 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.13万/㎡
2022年10月 - 4LDK 105㎡〜 1,490万 14.11万/㎡
2022年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,350万 13.82万/㎡
2021年6月 - 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.86万/㎡
2020年7月 - 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.37万/㎡
2020年6月 - 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.86万/㎡
2020年4月 - 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.25万/㎡
2020年12月 - 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.86万/㎡
2020年12月 - 4LDK 110㎡〜 1,580万 14.2万/㎡
2019年6月 - 4LDK 110㎡〜 2,590万 23.03万/㎡
2019年4月 - 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.25万/㎡
2019年4月 - 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.25万/㎡
2019年3月 - 4LDK 110㎡〜 1,990万 17.69万/㎡
2019年3月 - 4LDK 110㎡〜 1,990万 17.69万/㎡
2019年1月 - 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.47万/㎡
2019年12月 - 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.86万/㎡
2019年10月 - 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.25万/㎡
2018年9月 - 4LDK 100㎡〜 1,410万 13.69万/㎡
2018年9月 - 4LDK 100㎡〜 1,498万 14.55万/㎡
2018年9月 - 4LDK 110㎡〜 1,490万 13.25万/㎡
2018年7月 - 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.22万/㎡
2018年7月 - 4LDK 100㎡〜 1,560万 15.15万/㎡
2018年6月 - 4LDK 100㎡〜 1,560万 15.15万/㎡
2018年5月 - 4LDK 100㎡〜 1,560万 15.15万/㎡
2018年5月 - 4LDK 110㎡〜 1,390万 12.36万/㎡
2018年5月 - 4LDK 110㎡〜 1,590万 14.14万/㎡
2018年5月 - 4LDK 110㎡〜 1,590万 14.14万/㎡
2018年4月 - 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.34万/㎡
2018年4月 - 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.54万/㎡
2018年3月 - 4LDK 100㎡〜 1,660万 16.12万/㎡
2018年2月 - 4LDK 100㎡〜 1,700万 16.51万/㎡
2018年1月 - 4LDK 100㎡〜 1,800万 17.48万/㎡
2018年1月 - 4LDK 110㎡〜 1,390万 12.36万/㎡
2018年11月 - 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.47万/㎡
2018年10月 - 4LDK 110㎡〜 2,590万 23.03万/㎡
2018年10月 - 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.25万/㎡
2018年10月 - 4LDK 110㎡〜 1,490万 13.25万/㎡
2018年10月 - 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.25万/㎡
2018年10月 - 4LDK 100㎡〜 1,470万 14.28万/㎡
2017年9月 - 4LDK 100㎡〜 1,920万 18.65万/㎡
2017年8月 - 4LDK 100㎡〜 1,990万 19.32万/㎡
2017年8月 - 4LDK 100㎡〜 2,080万 20.2万/㎡
2017年7月 - 4LDK 110㎡〜 1,390万 12.36万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
4LDK
113,333円
110,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 - 4LDK 110㎡〜 120,000円 1,067円/㎡
2016年3月 - 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,068円/㎡
2014年3月 - 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。