ロイヤルヒル雲雀丘２４

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4 | 築40年 | 24戸

推定相場

ロイヤルヒル雲雀丘２４

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の94%・84件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均1,982万円、3LDKは平均1,949万円です。

3LDK

5件

1,949万

4LDK

84件

1,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,949万	1,349万	2,167万
4LDK	84件	1,982万	1,320万	2,960万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	24戸
専有面積	97.69m² ～ 113.34m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	清水建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雲雀丘花屋敷駅

阪急宝塚本線

徒歩7分

学区情報

小学校

長尾台小学校

中学校

南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルヒル雲雀丘２４	1986	24戸	22.6万	2,340万
ギャラリーコート雲雀丘壱番館	2000	-	28.2万	2,200万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷	2000	36戸	29.5万	2,300万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館	2001	21戸	29.5万	2,300万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弐番館	2001	15戸	31.5万	2,480万
マンション雲雀丘	1972	11戸	13.5万	680万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ	1979	43戸	27.5万	2,100万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟	1979	43戸	23.1万	1,780万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟	1979	43戸	20.3万	1,800万
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟	1979	43戸	-	-
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟	1979	43戸	24.4万	1,880万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

66件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	14.1万	22.7万	22.6万
4LDK	18.0万	15.5万	18.1万	16.7万	16.9万	14.7万	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	3LDK	100㎡〜	2,340万	22.56万/㎡
2023年6月	-	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.04万/㎡
2023年11月	-	3LDK	100㎡〜	2,340万	22.56万/㎡
2023年10月	-	3LDK	100㎡〜	2,340万	22.56万/㎡
2022年9月	-	4LDK	95㎡〜	1,350万	13.82万/㎡
2022年6月	-	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.97万/㎡
2022年3月	-	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.86万/㎡
2022年11月	-	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.13万/㎡
2022年10月	-	4LDK	105㎡〜	1,490万	14.11万/㎡
2022年10月	-	4LDK	95㎡〜	1,350万	13.82万/㎡
2021年6月	-	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.86万/㎡
2020年7月	-	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.37万/㎡
2020年6月	-	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.86万/㎡
2020年4月	-	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.25万/㎡
2020年12月	-	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.86万/㎡
2020年12月	-	4LDK	110㎡〜	1,580万	14.2万/㎡
2019年6月	-	4LDK	110㎡〜	2,590万	23.03万/㎡
2019年4月	-	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.25万/㎡
2019年4月	-	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.25万/㎡
2019年3月	-	4LDK	110㎡〜	1,990万	17.69万/㎡
2019年3月	-	4LDK	110㎡〜	1,990万	17.69万/㎡
2019年1月	-	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.47万/㎡
2019年12月	-	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.86万/㎡
2019年10月	-	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.25万/㎡
2018年9月	-	4LDK	100㎡〜	1,410万	13.69万/㎡
2018年9月	-	4LDK	100㎡〜	1,498万	14.55万/㎡
2018年9月	-	4LDK	110㎡〜	1,490万	13.25万/㎡
2018年7月	-	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.22万/㎡
2018年7月	-	4LDK	100㎡〜	1,560万	15.15万/㎡
2018年6月	-	4LDK	100㎡〜	1,560万	15.15万/㎡
2018年5月	-	4LDK	100㎡〜	1,560万	15.15万/㎡
2018年5月	-	4LDK	110㎡〜	1,390万	12.36万/㎡
2018年5月	-	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.14万/㎡
2018年5月	-	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.14万/㎡
2018年4月	-	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.34万/㎡
2018年4月	-	4LDK	100㎡〜	1,600万	15.54万/㎡
2018年3月	-	4LDK	100㎡〜	1,660万	16.12万/㎡
2018年2月	-	4LDK	100㎡〜	1,700万	16.51万/㎡
2018年1月	-	4LDK	100㎡〜	1,800万	17.48万/㎡
2018年1月	-	4LDK	110㎡〜	1,390万	12.36万/㎡
2018年11月	-	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.47万/㎡
2018年10月	-	4LDK	110㎡〜	2,590万	23.03万/㎡
2018年10月	-	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.25万/㎡
2018年10月	-	4LDK	110㎡〜	1,490万	13.25万/㎡
2018年10月	-	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.25万/㎡
2018年10月	-	4LDK	100㎡〜	1,470万	14.28万/㎡
2017年9月	-	4LDK	100㎡〜	1,920万	18.65万/㎡
2017年8月	-	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.32万/㎡
2017年8月	-	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.2万/㎡
2017年7月	-	4LDK	110㎡〜	1,390万	12.36万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。

4LDK

113,333円

110,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	-	4LDK	110㎡〜	120,000円	1,067円/㎡
2016年3月	-	4LDK	100㎡〜	110,000円	1,068円/㎡
2014年3月	-	4LDK	100㎡〜	110,000円	1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。