グランドメゾン宝塚清荒神
兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 | 築15年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2025年は57万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
54.8〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×2.504
補正係数 ×2.504
代表面積 92.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・8件）で、平均4,577万円です。3LDKが最も高く平均5,081万円、2LDKは平均4,172万円です。
2LDK
4,172万
7件
2SLDK
4,577万
8件
3LDK
5,081万
3件
3SLDK
5,074万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,172万 | 3,406万 | 4,880万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,577万 | 4,280万 | 4,925万 |
| 3LDK | 3件 | 5,081万 | 4,565万 | 5,498万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,074万 | 4,789万 | 5,349万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 107.93m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清荒神駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩13分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
売布小学校
中学校
宝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 2011 | 32戸 | 54.4万 | 5,180万 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 2017 | 35戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| キヴィタス | 1988 | 10戸 | 22.1万 | 2,180万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト | 2000 | 35戸 | 41.2万 | 3,700万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト | 2000 | 32戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| パークハイム宝塚清荒神 | 1992 | 18戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| 集楽 | 1999 | 11戸 | 28.5万 | 2,680万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 1996 | 150戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 1999 | 62戸 | 33.0万 | 2,750万 |
| ジオ宝塚売布イーストコート | 1999 | 62戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| テイジン宝塚リッツハウスＡ棟 | 1981 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.3万 | 47.4万 | - | - | 54.7万 | 59.8万 | 59.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 62.3万 | 54.4万 |
| 3SLDK | - | 45.2万 | 44.6万 | - | 49.9万 | - | - | - |
| 2SLDK | 44.8万 | - | - | 46.1万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.56万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.44万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 68.1万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.56万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.01万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.78万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.68万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 49.85万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.15万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.15万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 45.12万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,398万 | 47.43万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.22万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 43.38万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.22万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.19万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.19万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.55万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
2LDK
125,000〜135,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。