宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟
兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
35.0〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.596
補正係数 ×1.596
代表面積 114.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・36件）で、平均3,094万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,735万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,548万円です。
２ＬＤＫ
2,618万
10件
３ＬＤＫ
3,094万
36件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,548万
2件
４ＬＤＫ
3,735万
10件
オープンフロア
3,598万
2件
3LDK
2,822万
2件
4LDK
3,350万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,618万 | 1,813万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 3,094万 | 2,337万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,548万 | 2,376万 | 2,720万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,735万 | 2,844万 | 4,571万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,598万 | 1,529万 | 5,667万 |
| 3LDK | 2件 | 2,822万 | 2,777万 | 2,867万 |
| 4LDK | 3件 | 3,350万 | 3,324万 | 3,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-2階（30.0万円）と比べて2.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
2件
30万/㎡
3階以上
2件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 76.65m² ～ 135.33m² |
| 分譲会社 | ハイエリア |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
売布神社駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
宝塚市立売布小学校
中学校
宝塚市立宝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 | 2001 | 29戸 | 29.7万 | 3,400万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 | 2001 | 218戸 | - | - |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC棟 | 2001 | 218戸 | 48.3万 | 3,699万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 | 2001 | 218戸 | 41.5万 | 4,280万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 | 2001 | 218戸 | 37.7万 | 2,890万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟 | 2001 | 218戸 | 24.6万 | 2,780万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟 | 2001 | 218戸 | 37.6万 | 2,880万 |
| パラッツォアンビエンテ | 1989 | 6戸 | 29.4万 | 3,100万 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 2001 | 74戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| 宝塚売布コーポラス | 1983 | 77戸 | 33.4万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,400万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,400万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.97万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。