宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟
兵庫県宝塚市売布4丁目3-3 | 築25年 | 218戸
最新データ
2018年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（35.5万円）より30.9%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2018年は24.6万/㎡へ、4年間で18.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,807万円です。2LDKが最も高く平均3,604万円、3LDKは平均2,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,604万 |
3,604万 |
3,604万 |
| 3LDK |
6件 |
2,807万 |
2,519万 |
3,151万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,163万 |
3,027万 |
3,434万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,200万 |
2,864万 |
3,585万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 218戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.65m² ～ 135.33m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟 |
2001 |
218戸 |
24.6万 |
2,780万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟 |
2001 |
218戸 |
37.6万 |
2,880万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 |
2001 |
218戸 |
- |
- |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC棟 |
2001 |
218戸 |
48.3万 |
3,699万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 |
2001 |
218戸 |
41.5万 |
4,280万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 |
2001 |
218戸 |
37.7万 |
2,890万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 |
2001 |
29戸 |
29.7万 |
3,400万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ａ棟 |
1987 |
66戸 |
21.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ｃ棟 |
1987 |
66戸 |
25.9万 |
1,980万 |
| パラッツォアンビエンテ |
1989 |
6戸 |
29.4万 |
3,100万 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 |
1996 |
41戸 |
43.5万 |
4,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
27.7万 |
24.6万 |
| 3LDK |
34.4万 |
- |
32.0万 |
32.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2SLDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。