宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟
兵庫県宝塚市売布4丁目3-3 | 築25年 | 218戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（35.5万円）を5.8%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を25.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.1万/㎡から2023年は38.5万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・35件）で、平均3,113万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,735万円、２ＬＤＫは平均2,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,618万 |
1,813万 |
3,700万 |
| ３ＬＤＫ |
35件 |
3,113万 |
2,337万 |
4,200万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
3,735万 |
2,844万 |
4,571万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,598万 |
1,529万 |
5,667万 |
| 3LDK |
6件 |
2,901万 |
2,403万 |
3,615万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 218戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.62m² ～ 135.33m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟 |
2001 |
218戸 |
37.6万 |
2,880万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟 |
2001 |
218戸 |
24.6万 |
2,780万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 |
2001 |
218戸 |
- |
- |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC棟 |
2001 |
218戸 |
48.3万 |
3,699万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 |
2001 |
218戸 |
41.5万 |
4,280万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 |
2001 |
218戸 |
37.7万 |
2,890万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 |
2001 |
29戸 |
29.7万 |
3,400万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ａ棟 |
1987 |
66戸 |
21.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ｃ棟 |
1987 |
66戸 |
25.9万 |
1,980万 |
| パラッツォアンビエンテ |
1989 |
6戸 |
29.4万 |
3,100万 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 |
1996 |
41戸 |
43.5万 |
4,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
35.3万 |
35.3万 |
38.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
35.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。