宝塚ビューハイツ
兵庫県宝塚市売布４丁目３－５ | 築53年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均1,135万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,276万円、１ＬＤＫは平均986万円です。
３ＬＤＫ
1,135万
8件
２ＬＤＫ
1,276万
2件
１ＬＤＫ
986万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,135万 | 876万 | 1,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,276万 | 1,100万 | 1,451万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 986万 | 896万 | 1,076万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布４丁目３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚ビューハイツ | 1973 | - | - | - |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟 | 2001 | 218戸 | 24.6万 | 2,780万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟 | 2001 | 218戸 | 37.6万 | 2,880万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 | 2001 | 218戸 | - | - |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC棟 | 2001 | 218戸 | 48.3万 | 3,699万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 | 2001 | 218戸 | 41.5万 | 4,280万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 | 2001 | 218戸 | 37.7万 | 2,890万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 | 2001 | 29戸 | 29.7万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ａ棟 | 1987 | 66戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| パラッツォアンビエンテ | 1989 | 6戸 | 29.4万 | 3,100万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 63.25㎡ | 17.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,290万円 | 73.6㎡ | 17.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,390万円 | 73.6㎡ | 18.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 63.25㎡ | 23.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,490万円 | 63.25㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,650万円 | 63.25㎡ | 26.1万円 | 2LDK | - | - |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |