ライオンズマンション宝塚売布Ａ棟
兵庫県宝塚市中山荘園1-37 | 築39年 | 66戸
最新データ
2020年1月
売買10件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は21.6万円。宝塚市全体の平均（29.9万円）より27.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は22.2〜21.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2022年には88,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,879万円です。4LDKが最も高く平均2,463万円、3LDKは平均1,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,879万 |
1,514万 |
2,274万 |
| 4LDK |
2件 |
2,463万 |
2,367万 |
2,558万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.35m² ～ 104.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.2万 |
23.6万 |
21.6万 |
| 4LDK |
22.2万 |
22.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.63万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
5LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
20.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
22.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,846円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。