パラッツォアンビエンテ
兵庫県宝塚市売布4丁目3-43 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.1万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、3年間で5.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
19.6〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 105.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,924万円です。4LDKが最も高く平均2,924万円、３ＬＤＫは平均1,631万円です。
３ＬＤＫ
1,631万
3件
4LDK
2,924万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,631万 | 713万 | 3,227万 |
| 4LDK | 6件 | 2,924万 | 2,630万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | ホテル松楓閣 三和建設 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
売布神社駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
売布小学校
中学校
宝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッツォアンビエンテ | 1989 | 6戸 | 29.4万 | 3,100万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 | 2001 | 218戸 | - | - |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC棟 | 2001 | 218戸 | 48.3万 | 3,699万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 | 2001 | 218戸 | 41.5万 | 4,280万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 | 2001 | 218戸 | 37.7万 | 2,890万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 | 2001 | 29戸 | 29.7万 | 3,400万 |
| 宝塚ビューハイツ | 1973 | - | - | - |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟 | 2001 | 218戸 | 24.6万 | 2,780万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟 | 2001 | 218戸 | 37.6万 | 2,880万 |
| リーフアベニュー宝塚売布 | 2001 | - | - | - |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 2001 | 74戸 | 56.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.1万 | 29.7万 | 28.8万 | 29.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。