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ジオ宝塚ブライトサイト

兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 | 築25年 | 74戸

推定相場
ジオ宝塚ブライトサイト
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均(40.2万円)を41.4%上回って、宝塚市全体の平均(29.9万円)を89.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均3,451万円です。3LDKが最も高く平均3,451万円、4LDKは平均3,085万円です。
3LDK
8件
3,451万
4LDK
4件
3,085万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,451万 2,926万 4,480万
4LDK 4件 3,085万 2,808万 3,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階(37.6万円)と比べて12.1万円(+32.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.6万/㎡
6件
4-7階
37.8万/㎡
3件
8階以上
49.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市売布2丁目14-13
築年月2001年6月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数74戸
専有面積70.46m² ~ 89.27m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社住友建設 森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
売布神社駅
阪急宝塚本線
徒歩2分

学区情報

小学校
売布小学校
中学校
宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ宝塚ブライトサイト 2001 74戸 56.9万 4,480万
宝塚売布コーポラス 1983 77戸 33.4万 3,280万
藤和シティホームズ宝塚売布 1996 41戸 43.5万 4,080万
ピピアめふ2ピピアめふ宝塚 1999 72戸 30.5万 2,800万
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟 2001 218戸 - -
宝塚ガーデンヴィレッジC棟 2001 218戸 48.3万 3,699万
宝塚ガーデンヴィレッジF棟 2001 218戸 41.5万 4,280万
宝塚ガーデンヴィレッジA2棟 2001 218戸 37.7万 2,890万
宝塚ガーデンヴィレッジA棟 2001 29戸 29.7万 3,400万
パラッツォアンビエンテ 1989 6戸 29.4万 3,100万
宝塚ガーデンヴィレッジD2棟 2001 218戸 24.6万 2,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120242025
3LDK 38.8 36.6 39.6 38.3 49.4 - - 49.9
4LDK - - - - 37.6 37.6 41.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.91万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.87万/㎡
2024年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,490万 41.82万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.64万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.44万/㎡
2020年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.64万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.3万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.63万/㎡
2016年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.56万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.79万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.91万/㎡
2013年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。