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宝塚売布コーポラス

兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 | 築43年 | 77戸

推定相場
宝塚売布コーポラス
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（36.9万円）より9.7%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）を11.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、12年間で84.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 96.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・26件）で、平均2,592万円です。4LDKが最も高く平均2,592万円、2SLDKは平均2,235万円です。
2SLDK
2件
2,235万
3LDK
9件
2,568万
4LDK
26件
2,592万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,235万 2,174万 2,295万
3LDK 9件 2,568万 2,040万 3,480万
4LDK 26件 2,592万 2,040万 3,280万

階数別の㎡単価

1-3階
26.8万/㎡
22件
4-7階
27万/㎡
13件
8階以上
22.2万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県宝塚市売布2丁目14-14
築年月1983-03（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数77戸
専有面積89.10m² ～ 98.99m²
分譲会社星和地所
施工会社森組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
売布神社駅
阪急宝塚本線
徒歩2分

学区情報

小学校
売布小学校
中学校
宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝塚売布コーポラス 1983 77戸 33.4万 3,280万
ジオ宝塚ブライトサイト 2001 74戸 56.9万 4,480万
藤和シティホームズ宝塚売布 1996 41戸 43.5万 4,080万
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚 1999 72戸 30.5万 2,800万
宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 2001 218戸 - -
宝塚ガーデンヴィレッジC棟 2001 218戸 48.3万 3,699万
宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 2001 218戸 41.5万 4,280万
宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 2001 218戸 37.7万 2,890万
宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 2001 29戸 29.7万 3,400万
宝塚ロジュマン 1997 - - -
リーフアベニュー宝塚売布 2001 - - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 26.2万 - - - - - 34.4万
4LDK 24.6万 26.3万 25.8万 32.0万 27.1万 31.2万 30.1万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.36万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.4万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,690万 27.8万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.87万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.08万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.83万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.87万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.71万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.2万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,100万 32.04万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.64万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.16万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.64万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,098万 31.51万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 95㎡〜 3,198万 32.53万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,798万 30.16万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.34万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.97万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.5万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.34万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.3万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.18万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,598万 26.31万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.89万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.14万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.14万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 90㎡〜 2,150万 23.11万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.4万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.28万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.18万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.18万/㎡
2015年9月 高層 2SLDK 90㎡〜 2,090万 22.2万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.59万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.14万/㎡
2015年11月 高層 2SLDK 90㎡〜 1,980万 21.03万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.59万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
4LDK
117,500円
115,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,169円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。