宝塚売布コーポラス
兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 | 築43年 | 77戸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（40.2万円）より17.1%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）を11.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、12年間で84.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・26件）で、平均2,592万円です。4LDKが最も高く平均2,592万円、2SLDKは平均2,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,235万 |
2,174万 |
2,295万 |
| 3LDK |
9件 |
2,568万 |
2,040万 |
3,480万 |
| 4LDK |
26件 |
2,592万 |
2,040万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.10m² ～ 98.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 星和地所 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝塚売布コーポラス |
1983 |
77戸 |
33.4万 |
3,280万 |
| ジオ宝塚ブライトサイト |
2001 |
74戸 |
56.9万 |
4,480万 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 |
1996 |
41戸 |
43.5万 |
4,080万 |
| ピピアめふ２ピピアめふ宝塚 |
1999 |
72戸 |
30.5万 |
2,800万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 |
2001 |
218戸 |
- |
- |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC棟 |
2001 |
218戸 |
48.3万 |
3,699万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 |
2001 |
218戸 |
41.5万 |
4,280万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 |
2001 |
218戸 |
37.7万 |
2,890万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 |
2001 |
29戸 |
29.7万 |
3,400万 |
| パラッツォアンビエンテ |
1989 |
6戸 |
29.4万 |
3,100万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟 |
2001 |
218戸 |
24.6万 |
2,780万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
34.4万 |
| 4LDK |
24.6万 |
26.3万 |
25.8万 |
32.0万 |
27.1万 |
31.2万 |
30.1万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.83万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,100万 |
32.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,098万 |
31.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,198万 |
32.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
30.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,498万 |
25.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,598万 |
26.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.18万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.2万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.59万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
115,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。